BuildX Studio razvija Zima Homes koji podstiče održiv i pristupačan stambeni razvoj koji pomaže regionu da raste odgovorno i nepristrasno.
- Očekuje se da će populacija Afrike udvostručiti do 2050. godine, kada će se 35% nove izgradnje odvijati na ovom kontinentu.
- Firma za arhitekturu, građevinarsto i inženjerig BuildX Studio, sa središtem u Najrobiju, razvija Zima Homes, pristupačan i održiv stambeni projekat u Keniji koji će obuhvatiti 137 jedinica, čija će prosečna cena biti samo 23.000 dolara.
- Kompanija BuildX je počela sa radom na projektu Zima Homes u junu 2022. I završiće ga početkom 2024. godine, nakon čega će biti EDGE sertifikovan sa oko 60% energetske efikasnosti.
- Održive karakteristike uključuju montažni dizajn, objekte za prikupljanje kišnice, vodovodne instalacije visoke efikasnosti, spremnost za korišćenje solarnih panela, uređenu baštu i zelenu krovnu terasu.
Zahvaljujući poboljšanju infrastrukture, višku radnika, rastućoj srednjoj klasi, diverzifikaciji privrede, širenju demokratije i slobodnoj trgovini, afričke države nude nove mogućnosti u stambenom razvoju. Ernst & Young nazivaju Afriku „jednom od poslednjih graničnih tržišta“ za globalne investitore.
Ipak, prepreke su i dalje tu. Uzmite na primer Keniju: Prema Svetskoj banci, od 2015. do 2019. godine, državna ekonomija je rasla u proseku 4.8% godišnje – što je brže od mnogih sličnih zemalja u regionu, sa sličnim prihodom. Pa ipak, više od trećine stanovništva zemlje živi u siromaštvu.
„Država je izvršila značajne političke i ekonomske reforme koje su doprinele održivom ekonomskom rastu, društvenom razvoju i jačanju političke stabilnosti tokom protekle decenije“, izveštava Svetska banka.“ Međutim, njeni ključni razvojni izazovi i dalje uključuju siromaštvo, nejednakost, nezaposlenost mladih, transparentnost i odgovornost, klimatske promene, kontinuirano slabe investicije i ranjivost privrede ne unutrašnje i spoljne potrese.
Ovi izazovi će samo rasti u predstojećim decenijama, sudeći po kompaniji za arhitekturu, inženjering i građevinarstvo BuildX Studio iz Najrobija. Očekuje se da će populacija Afrike udvostručiti do 2050. godine, kada će 35% nove izgradnje odvijati na ovom kontinentu. U glavnom gradu Kenije, kompanija BuildX reaguje razvojem održivog i pristupačnog stanovanja koji će pomoći regionu da se pravično i odgovorno razvija.
„Ono što gradimo danas će formirati Afriku i Afrikance sutrašnjice“, kaže članica odbora kompanije BuildX Elizabet Vangeci Čege, potpredsenica Svetskog saveta za zelenu izgradnju. „Kompanije kao što je BuildX Studio su pioniri u inovativnim rešenjima za zdrave zgrade sa niskim sadžajem ugljenika u istočnoj Africi.“ Primer posvećenosti kompanije BuildX je Zima Homes, pristupačan i održiv stambeni projekat na periferiji Najrobija koji će obuhvatati 137 studija, jednosobnih i dvosobnih jedinica, čija će prosečna cena biti 23.000 dolara.
„Mi radimo na isporuci zgrada koje poboljšavaju kvalitet života ljudi, blagostanje, pravičnost i uvid.“, kaže Munene Matenge, direktor kompanije BuildX. „Posvećeni smo radu sa našim klijentima kako bismo stvorili svet u kojem su zgrade radikalno bolje jer će se mudrije donositi odluke koje se tiču energije i materijala, dok i pomažemo da nauče, usvoje, prilagode se i procvetaju tokom suočavanja sa promenama.
Celovito i zdravo stanovanje
Kompanija BuildX je projekat Zima Homes započela u junu 2022. I završiće projekat, koji je dobio EDGE sertifikaciju, početkom 2024. godine.
Kompanija je projekat osmislila ranih dana pandemije COVID-19. „Za to vreme smo shvatili: Svi su kod kuće, ali mnogi domovi u kojima ljudi žive su nedostojanstveni,“, kaže arhitekta Eta Madete Mukuba, suosnivač i vođa projekta Zima Homes u kompaniji BuildX. Ona dodaje da boravak kod kuće može da bude više štetnan nego zdrav za ljude koji stanuju u domovima bez dobre ventilacije ili prirodnog osvetljenja.
I tako je rođen projekat Zima Homes, imenjak svahili reči zima, koja znači „celovito i zdravo“. Projektovan da koristi mladim Kenijcima sa niskim primanjima, Zima Homes kompleks će imati holistički pristup održivosti. „Nije u pitanju samo uključivanje prirode u zgradu“, kaže Mukuba.
Na primer, projekat osigurava toplotnu udobnost kroz pasivni dizajn. „Želimo da ljudi u zgradi iskuse prostor bez potrebe da koriste klima uređaj ili da uključuju svetlo“, nastavlja Mukuba, koja kaže da su unakrsna ventilacija i veliki prozori sa zastorima koji štite od sunca ključne karakteristike.
„U Najrobiju je popularan trend gde se mnogo novih zgrada samo prekrije staklom. Ali u tropskim klimama, zgrada napravljena od stakla je u osnovi staklenik za ljude. Mnogo će se koristiti klima uređaji koji troše dosta energije i nisu prikladni za životnu sredinu.“
Ostale održive karakteristike uključuju objekte za prikupljanje kišnice i visokoefikasne vodovodne instalacije, solarne panele za obezbeđivanje čiste i obnovljive energije u zajedničkim prostorijama (pojedinačne jedinice će biti spremne za vlasnike koji žele da kasnije ugrade solarnu energiju o svom trošku) i uređena bašta i zelena terasa na krovu. Pored toga, jedinice će imati balkone i velike hodnike koji će se udvostručiti kao zajednički prostori.
A tu su i materijali, od kojih će mnogi biti prefabrikovani i iz lokalnih izvora. To uključuje montažne zidne panele i podove od greda i blokova. „Prefabrikovani materijali su održiviji od običnih materijala jer je potrebno manje vremena za izgradnju i njihov se kvalitet proverava u fabrici,“ kaže Mukuba. „Takođe, sistem se može prilagoditi. To znači da stvari treba da uradite samo jednom i onda možete da ih ponovite kroz mnoge projekte, što rezultira smanjenjem ukupne vaše potrošnje.
Tehnologija je ključni faktor, sudeći po Vekesa Džordžu arhitekti kompanije BuildX. „Održivost zahteva praćenje podataka kako biste znali da li zaista ostvarujete uticaj koji želite da napravite“, on kaže. „Tehnologija to čini da se to lako uradi.“
Konkretno, kompanija BuildX je projektovala Zima Homes koristeći softver Autodesk Revit, koji može da pravi digitalne modele projekta za simulaciju i upoređivanje ekoloških performansi različitih projektnih izbora. Kada se odličuju da, na primer, koriste podove od blokova i greda, arhitekte mogu da odrede uticaj koji bi imali na ugljenični otisak projekta i na operativnu efikasnost zgrade u odnosu na tradicionalnu betonsku ploču. Isto tako, mogli su da naprave proračune koji bi im pomogli da minimalizuju upotrebu određenih materijala bez ugrožavanja konstruktivnog integriteta zgrade.
„On nam omogućava da brzo istražimo različite inovativne sisteme i igra važnu ulogu u efikasnosti ponavljanja u dizajnu“, kaže Mukuba, koja dodaje da tehnologija – na primer, veštačka inteligencija i generativni dizajn – mogu da pomognu kompaniji BuildX da automatizuje svoje projektovanje kako povećava svoje napore. „Do 2030. godine želimo da izgradimo 10,000 pristupačnih domova. Automatizacija će biti ključna za osiguravanje da se postigne ovaj cilj.“
Inkluzivnost izgradnje
Ono što je dobro za životnu sredinu, dobro je i za ljude, sudeći po kompaniji BuildX, koja kaže da inkluzivnost i pravičnost idu zajedno sa održivosću.
„Održivost obezbeđuje pristupačnost“, kaže Vekesa, koja dodaje da se tradicionalno pojam „pristupačno stanovanje“ fokusira na smanjenje veličine i kvaliteta, dok se održivi pristupi usmeravaju pažnju na povećanje efikasnosti. „Ukoliko je prostor manji, manje košta. Ali to nije jedina stvar koja može da se uradi. Postoji još mnogo toga što može da se uradi da bi ste postigli pozitivne rezulate.“
Kompanija BuildX veruje u jednakost i inkluzivnost za građane koji će živeti u kompleksu Zima Homes – kao i za radnike koji ga grade. Ovaj projekat od 18 meseci otvorio je 650 radnih mesta, uključujući 100 radnih mesta za ljude sa niskim primanjima. Neka od tih radnih mesta popunjavaju diplomke neprofitne sestrinske organizacije Buildher, čija je misija da opremi mlade, ugrožene kenijske žene sa akreditovanim građevinskim veštinama kako bi poboljšale svoje finansijske izglede i promovisale rodnu ravnopravnostu u građevinskom sektoru.
„Tradicionalno u kenijskom kontekstu, građevinarstvo je prilično diskriminišuće okruženje prema ženama“, kaže Mukuba, dodajući da kompanija BuildX svoja gradilišta čini rodno inkluzivnim tako što toalete prilagođava za žene i ima politiku protiv uznemiravanja. „Ista stvar je kada je u pitanju vlasništvo nad stanbenim objektom. U Keniji samo 1% žena ima vlasništvo nad zemljom ili kućom, što je ludo jer činimo 50% stanovništva. Da bi se to rešilo, plasiramo naše stambene jedinice na tržište tako što dopiremo do ženskih grupa i ljudi koji inače ne bi bili ciljani za vlasništvo nad stambenim objektom. Takođe, stvaramo povoljno okruženje tako što ćemo obezbediti predstavnicu ili prodavačicu koja će komunicirati sa ljudima putem dokumenata ako se (potencijalni kupci) ne osećaju prijatno.“
Na kraju, ono što je zdravo takođe će biti od pomoći – ne samo za Kenijce koji žive u kompleksu Zima Homes, već i za ljude širom sveta, sudeći po kompaniji BuildX, koja se nada da će projekat pokazati graditeljima šta je moguće kada se ponovo razmisli o pristupačnosti, pravičnosti i održivosti.
„Najveća preprema ovakvim projektima nisu projektovanje ili održivost“, kaže Viks. „Već je proces ubeđivanja ljudi da je zaista moguće isporučiti objekat koji ima sve ove kvalitete po ovoj ceni. Poruka nailazi na veliki otpor jer je nova i zato što je ranije isprobana i nije uspela. Ali morate biti uporni“.
Izvor: teamCAD
